11个月销售一百五十亿元 碧桂园业绩将超去年

日前，碧桂园集团公布其11月的业绩：月成交金额约20亿元。据统计，截至2008年11月30日，碧桂园的合同销售金额是约157亿元。按照目前的销售情况推算，今年的销售总额已经超越去年，去年的销售金额为166.7亿元。

　　11月收金20亿元

　　从多个上市公司的公告来看，10月份中央政府救市措施出台后，销售有逐步回暖的迹象。碧桂园集团公布的统计数字显示，11月该集团成交金额约20亿元，在传统的广东地区和今年的重点项目沈阳项目都有不俗表现。

　　加上11月的20亿元，碧桂园集团前11个月的合同销售金额约157亿元，与去年166.7亿元只有不足10亿元的距离，这个距离远低于该集团前11个月每月约14亿元的月均销售业绩，碧桂园方面称，12月的销售已经超越了这一距离。

　　碧桂园今年的销售，凤凰城贡献很大，统计显示，截至11月末，广州凤凰城的销售额已达37亿元，比去年全年27.8亿元的销售额多出近10亿元。此外，江门地区五邑、鹤山、恩平、新会四盘销售成绩喜人，顺德、高明、南海、肇庆等项目同样取得优异的销售业绩。

　　成本价销售，全国布局

　　在今年的市场波动中，碧桂园坚持了自己以成本价销售的策略，每次推货都取得良好的业绩，其销售策略得到了市场的肯定。

　　此外，碧桂园独特的全国布局体现出的优势也是今年取得良好销售业绩的重要原因。碧桂园项目所在的重点区域中，沈阳楼市一直波澜不惊。其中，辽宁省去年的房地产开发投资额保持快速增长，上涨约31%；商品房销售面积的涨幅均大于竣工面积的涨幅，呈现供不应求的态势。尽管今年沈阳的房地产市场进一步回归理性，但其增长的势头得以延续。在碧桂园的重点区域中，还有珠三角、安徽、湖北、湖南等经济增长的高速区域，这些区域的楼盘今年都取得了很好的销售业绩。

　　资金充裕

　　据介绍，碧桂园能在二三线城市飞速发展，得益于其充沛的现金流。碧桂园在今年初共获得中行、农行、工行各50亿元的授信，加上其他银行授信合共超过220亿元。有鉴于资金相对充裕，碧桂园并无全额使用授信额度，目前剩余可用近150亿元。随着碧桂园年末的销售加速，该公司的资金将更加充裕。